上海房价不可能大跌?这个小区跌幅近50%
上海房价并非不可能大跌，存在部分小区房价跌幅近50%的情况 ，如高兴花园 ，且上海郊区非核心地段房价常年不涨甚至下跌，中心城区房价也存在风险 。高兴花园房价大跌案例前期房价飙升：高兴花园是上海闵行外环外的“老破小 ”小区 。2020年前 ，房价基本稳定在6万左右。
根据最新市场数据 ，上海房价跌幅接近50%的区域主要集中在部分老破小小区，以下是具体案例：闵行区 高兴花园：36平米顶楼房源 ，2021年成交价404万 ，当前挂牌价206万（可议价），跌幅达50% 。杨浦区 殷行一二层：中原板块老破小 ，整体跌幅约50% 。
上海房价整体不会普跌 ，未来走势呈现结构性分化，核心区域和非核心区域差异明显。从整体趋势来看，当前上海房价处于调整阶段 ，二手房挂牌价已连续5个月下跌（2025年2月 - 7月） ，部分区域跌幅超2%，短期面临一定压力 。
上海房价未来整体趋势尚未形成统一结论 ，但存在区域分化特征 ，核心区相对抗跌，远郊及外围板块可能持续调整 。具体分析如下：区域分化显著 ，核心区与远郊走势分化2025年8月数据显示 ，上海二手房市场呈现“核心区抗跌、远郊及外围板块下跌 ”的格局。
但2025年上半年上海二手房挂牌价跌7%，跌幅超过2024年上半年 ，二手网签量同比大涨20% ，创近4年新高，不过挂牌量仍在高位 ，房东压力较大 。这反映出 ，政策宽松（如降低首付比例 、放宽限购）可能刺激需求释放，但供应过剩仍对费用形成压制 。未来政策力度 、执行效果及市场供需平衡将直接影响房价走势。
核心区品质商品房将止跌回升，郊区跌幅比较多收窄到3%。
7月5日上海1地列为高风险,4地列为中风险APP
上海市新冠肺炎疫情防控工作领导小组办公室于7月5日发布最新通告 ，根据国家第九版新冠肺炎疫情防控方案 ，经市疫情防控工作领导小组办公室研究决定，自当日零时起 ，普陀区曹杨新村街道兰溪路148号被列为高风险区 。
月3日上海市新增社会面1例本土无症状感染者 ，普陀区一小区被列为高风险区，两处场所被列为中风险区 。新增感染者情况感染者为女性 ，37岁 ，居住于普陀区长风新村街道光复西路2077弄小区，被诊断为无症状感染者。该感染者已全程接种新冠肺炎病毒疫苗 ，近来已被转运至定点医疗机构隔离医学观察 。
徐汇区湖南路街道新乐路58弄：位于徐汇区 ，徐汇区是上海重要的商业、文化和教育区域之一 。新乐路58弄被划定为中风险地区，反映出当地疫情防控部门对该区域疫情传播风险的重视 ，通过划定中风险区域 ，实施相应管控措施，降低疫情传播可能性。
截止2022年7月上海现在属于中风险疫情 。在上海这个城市，由国内低风险地区出入上海 ，出示健康码 、行程卡绿码即可放行 ，由国内中高风险地区出入上海，在出示健康码 、行程卡绿码、提供核酸检测阴性证明的基础上 ，需集中隔离〖Fourteen〗 、天 。上海的近来疫情防控措施：上海疫情防控形势仍然严峻复杂。
上海中风险地区有哪些
〖壹〗 、上海浦东中风险地区有浦东新区北蔡镇鹏飞路411弄6号 ，浦东新区日京路88号，浦东新区北蔡镇联勤村冯桥南宅 ，浦东新区康桥镇苗桥路935弄19号 ，浦东新区北蔡镇御北路235号 。疫情面前，人人平等 。也许你的所在地没有疫情 ，我们也不能放松警惕 ，平时不要去往中高风险地区，人多的地方要佩戴好口罩。
〖贰〗、根据看看新闻网资料显示截至2022年7月11日11时 ，上海共有13个高风险区 ，221个中风险区 。中风险地区有：闵行区华漕镇许浦村三队 、闵行区吴泾镇剑川路165号 、嘉定区菊园新区永靖路898弄（北区）、浦东新区花木街道丁香路910弄、松江区方松街道滨湖路585弄 、青浦区徐泾镇迮庵村（杨巷西区）等 。
〖叁〗 、截止到截至2020年12月2日上海部分地区是中风险地区，其他地区为低风险地区，中风险地区如下：上海市浦东新区祝桥镇新生小区。上海市浦东新区祝桥镇航城七路450弄小区。上海市浦东新区周浦镇明天华城小区 。上海市浦东新区张江镇顺和路126弄小区 。
〖肆〗、上海22日新增2例本地新冠肺炎确诊病例 ，其居住地浦东新区张江镇顺和路126弄小区列为中风险地区。上海已经先后将浦东新区祝桥镇营前村 、浦东新区周浦镇明天华城小区 、浦东新区祝桥镇新生小区和浦东新区张江镇顺和路126弄小区列入中风险地区 。
〖伍〗、将黑龙江哈尔滨市利民开发区裕田街道 、呼兰区建设路街道风险的等级调整为低风险 。2021年2月18日 ，全国还有中风险等级地区4个，分别是河北省石家庄市藁城区 、黑龙江省绥化市望奎县和上海市浦东新区高东镇新高苑一期小区 ，以及吉林省通化市东昌区的五个小区。自19日0时起 ，上海市全部为低风险地区 。
民航联盟:上海一地升为高风险;石家庄暂停常态化核酸筛查;安徽泗县疫情...
〖壹〗、上海普陀区1地升为高风险，石家庄暂停常态化核酸筛查 ，安徽泗县疫情总体可控 ，外溢扩散风险基本排除 。
〖贰〗 、上海因多项疫情管控措施获网民盛赞，其“人性化防控”模式被呼吁推广 ，但推行该模式对政府管理能力和应急水平要求较高。
〖叁〗 、严格督查整改及完善联防联控机制 ，紧盯最薄弱环节及高风险岗位，构筑境外输入疫情防控的坚固防线 。
〖肆〗、上海复旦大学附属华山医院感染科主任张文宏指出 ，上海抗疫工作已取得初步成效 ，但重症患者的救治仍面临挑战 。抗疫成效初显 据张文宏介绍，自4月初以来，上海每天新增感染人数曾高达2万7000人 ，但经过一系列防控措施的实施 ，近来这一数字已逐渐降至每天2万例左右。
〖伍〗 、张家界机场遵循“停航不停产 ”原则，实行隔离封闭式运行 ，统筹疫情防控与安全生产 。
〖陆〗 、昨日 ，台湾新增确诊病例3859例，其中本土病例3766例 ，境外移入病例93例 。这一数字较前一天增加了26% ，显示出疫情在台湾的快速蔓延趋势。值得注意的是，新北市新增本土病例比较多 ，达到了1325起 ，成为当前疫情最为严重的地区之一。
“消灭土豆”!上海一小区全员吃土豆,原因是……
近日，在上海明天华城小区 ，一场别开生面的“土豆消灭战 ”悄然打响 。这个行动不仅解决了小区内一对夫妻的滞销土豆问题 ，还拉近了邻里之间的距离，展现了疫情期间上海人民的守望相助精神 。小区封闭，土豆滞销 11月20日晚8时 ，因2位新冠确诊病例所居住的明天华城小区全面封闭 ，实行“地毯式 ”核酸检测。
上海某小区有一户卖土豆的夫妻，因为疫情原因被封闭在小区里面 ，手里的刚进的一车土豆没法销售 ，所以小区的业主就一起帮忙卖土豆 。小区里住着一对夫妻，平时主要做农产品批发生意 。上周五 ，也就是11月20日 ，丈夫从新场镇仓库拉了约4吨土豆回家，准备第二天一早销往崇明。
最近 ，因疫情采取封闭措施的上海明天华城小区里 ，“土豆菜谱”成了热门话题 。原来，该小区内住着一对夫妻 ，小区封闭期间 ，他们批发的4吨土豆“滞销 ” 。了解到此事，小区里上演了暖心的“土豆消灭战 ”。担心阴雨天里土豆没法存放太久，夫妻俩不得不在小区悄悄卖起了土豆 。
上海人日常饮食中并不普遍避开土豆和萝卜 ，反而是常见的亲民食材 。1食材普及性验证上海市场监测数据显示 ，土豆和萝卜长期稳居超市根茎类蔬菜销量前五。本地菜场摊主普遍反映，冬季萝卜日均销量达800-1000斤/摊位 ，咖喱土豆鸡块、腌笃鲜配萝卜等本帮家常菜频繁出现在市民餐桌 。
【上海三地列为中风险地区
宝山区大场镇乾溪一村小区：宝山区是上海重要的产业和居住区域 ，大场镇乾溪一村小区被列为中风险地区，可能是由于该小区内出现确诊病例或存在疫情传播风险因素 。将其划定为中风险地区 ，可对该小区居民出行、活动等进行限制 ，减少人员聚集和流动，从而有效控制疫情传播。
022年10月8日举行的上海市疫情防控工作新闻发布会上 ，市卫生健康委一级巡视员吴乾渝介绍：10月8日 ，上海市社会面新增1例本土确诊病例和1例无症状感染者，三地列为中风险区 ，详情如下。
日 ，上海新增1例本土确诊病例，该病例居住的浦东新区祝桥镇营前村被列为中风险地区 。
该病例已接种2剂新冠疫苗 。这3例确诊病例为朋友关系，在19-21日曾先后至苏州共同游玩 ，有较长时间密切接触史 ，有明确流行病学关联。
上海三地调整为中风险地区11月25日晚6时，上海市召开第107场新冠肺炎疫情防控新闻发布会 ，上海市卫健委主任邬惊雷 、浦东新区副区长左轶梅 、市新冠肺炎临床救治专家组组长张文宏出席 ，介绍疫情防控情况 。
