群租房怎么样算违法
〖壹〗 、根据法律规定 ，居民房如果人均居住面积低于5平方米 ，每个房间居住的人数超过2人，就可以被认定为群居，这种情况下被认为是违规的 。 住房城乡建设行政主管部门应负责责令限期改正 ，如果房屋被超设计使用荷载居住而拒不改正 ，可以处以5千元以上3万元以下的罚款 。
〖贰〗 、若实际居住人数或面积低于该标准，则构成违法群租。例如 ，将10平方米房间分隔为3个床位供3人居住 ，人均面积仅3平方米，明显违反规定。空间用途合规性非居住空间严禁出租供人居住 。《住房租赁条例》第七条明确禁止将厨房、卫生间、阳台 、地下储藏室等非居住空间单独出租 。
〖叁〗 、特别是人均租住面积低于当地政府规定的最低标准 ，或者未按规定进行租赁登记备案 ，那么就是违法的。
〖肆〗、法律分析：如果房屋是通过隔断的方式进行群租的，是属于违法的行为 ，对出租人可以处五千元以上三万元以下罚款 。根据相关法律规定 ，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位 ，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准 。厨房 、卫生间 、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
〖伍〗、什么是“群租房”？“群租房 ”是指将原有的房屋格局进行违法分割出租 ，从而牟利的行为 。
什么是群租房?
〖壹〗 、通常意义上，群租房的定义是指将房屋通过改变结构和布局，把房间分割改建成多个小房间 ，有的按单间出租 ，有的按床位出租 。
〖贰〗 、群租房是指一种将房子同时租赁给多个对象，内部设置多个床位 ，以床位数量进行出租的居住形式。不同城市对群租房的定义可能有所不同 ，有的地方将出租对象超过一人的房间定义为群租房，而有的地方则将改造为多个小间的房屋定义为群租房 。
〖叁〗、群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局 ，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租 。这种大量的人口密集居住在狭小空间内 ，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。
上海群租房举报有效吗
综上所述 ，针对小区别墅被弄成群租房且举报无果的问题 ，你可以通过加强证据收集 、多渠道举报 、向媒体曝光、联合其他业主以及法律途径等多种方式来维护自己的合法权益 。希望你的问题能够得到妥善解决 。
上海举报群租房效果有限的原因主要涉及监管规避 、执法难点 、利益链驱动、部门协调不足及动态回潮压力等方面。二房东规避监管是核心问题之一。部分二房东通过伪造授权文件、拖延沟通等手段，以“合法租客 ”身份与房东签订合同后 ，暗中将房屋改造成群租房牟利 。
市民们如果发现有违规群租房的现象 ，可以直接拨打12319进行举报 。而且如果查出举报情况属实，就会对举报人进行一定的奖励上海政府对于群租房违法的行为，正在进行严厉的打击 ，并且对群租房也作出了一些规定。
上海浦东群租房举报电话
上海群租房二房东怕以下举报： 拨打上海市举报电话12319 ，近来这个电话已经在全国20多个城市使用 。 可以直接拨打110，会安排民警过来检查 。 找小区的物业管理公司或者是居委会 、社区街道办处理。 向有关媒体反映 ，进行曝光 。如果二房东有违反规定或损害您的权益 ，您可以考虑以上方式进行举报 。
你要举报的群租房问题包含在内，所以直接拨打12319就可以了。
法律分析：要举报群租房乱象直接拨打12319就可以 。12319是国家建设部和信息产业部确定的全国建设行业公益服务专用电话号码 ，涵盖公交 、供水、燃气 、供热 、违章建筑等各个方面 ，近来国内已有20个左右城市在使用，包括上海 。
举报群租房的方式如下： 拨打上海市举报电话12319 ，近来这个电话已经在全国20多个城市使用。 可以直接拨打110 ，会安排民警过来检查 。 找小区的物业管理公司或者是居委会、社区街道办处理 。 向有关媒体反映，进行曝光。
举报的方式有四种：拨打上海市举报电话12319 ，近来这个电话已经在全国20多个城市使用。可以直接拨打110 ，会安排民警过来检查 。找小区的物业管理公司或者是居委会 、社区街道办处理 。向有关媒体反映，进行曝光。在上海，怎么认定群租房？如果出现了以下几个情形就属于群租房 。
上海浦东群租房举报电话为12319 。12319是城建服务热线 ，是国家建设部和信息产业部确定的全国建设行业公益服务专用电话号码 ，涵盖公交 、供水、燃气 、供热 、违章建筑等各个方面。近来国内已有20个左右城市在使用，效果不错 。过去此类服务热线五花八门 ，14个行业就是14个热线 ，百姓记起来很不方便 。
